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GLOBAL TEAM LLC
Global Team LLC ofrece servicios para la selección y adquisición de bienes inmuebles de inversión en EE.UU., así como su reparación, mantenimiento y alquiler. Nos especializamos en bienes inmuebles en los estados de Illinois y Florida y tenemos varias propiedades actuales a la venta, y también podemos seleccionar una propiedad según criterios específicos que se adapten a su solicitud.
Ventajas de invertir en bienes inmuebles estadounidenses:
umbral de entrada bajo (desde $ 10 000)
recuperación rápida
mercado estable
alta rentabilidad
Tipos de inversión inmobiliaria en EE.UU.:
Inversión rápida y barata
Casas sin reformar (fix&flip)
Casas baratas sin reformar: desde 10.000$.
Costo de reparación (1-3 meses): $10-20,000
Venta posterior desde $50.000 o alquiler desde $1000 mensuales
Terreno urbanizable
Terrenos para la construcción de viviendas individuales en zonas favorablemente ubicadas y en desarrollo activo desde 15.000 dólares
Apartamentos en las principales ciudades (Miami/Chicago) por debajo del valor de mercado con alquileres permitidos
Precio de compra: desde $100.000
Alquiler a largo plazo: desde $1500
mensuales o a corto plazo desde $2500
Casas a plazos / con hipoteca lista (ofertas sub2)
Comprar una casa con un préstamo hipotecario ya preparado al tipo hipotecario anterior (3% frente al 8-9% actual).
Procedimiento de compra de propiedad
Seleccionar un objeto
Confirmación de disponibilidad de los fondos necesarios para la compra.
Celebrar un contrato de compraventa (posible tanto en persona como electrónicamente)
Pago de un depósito (EMD) por un monto del 10-20% del valor del contrato (el depósito se puede pagar en efectivo o en la cuenta de nuestra empresa según la factura)
Notarización de la transacción por parte de una empresa autorizada (puede ser elegida por el comprador). Duración: 2-3 semanas.
Emisión de factura final ante notario (+3% por servicios registrales).
Pago y recepción de un certificado de propiedad.
Después de comprar la propiedad, podemos celebrar un acuerdo para su reparación o mantenimiento posterior.
Información adicional:
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Telegram t.me/cheahomes
Instagram @global.team.us